Почему важно согласовать замену холодного остекления и как отличить правильный монтаж от ошибок?

После прочтения этого материала у вас останется гораздо меньше вопросов по замене
холодного остекления на тёплое. Мы расскажем, как выполнить работы по грамотной
технологии: без уменьшения световых проёмов, с соблюдением всех норм и без привлечения
промышленных альпинистов.
В нашей статье разберём четыре важных аспекта:
— Юридический — зачем нужно согласование с управляющей компанией.
— Экономический — почему цена на одну и ту же услугу так сильно отличается.
— Технический — к чему приводит некачественный монтаж.
— Эстетический — как превратить балкон не просто в дополнительное помещение, а в зону настоящего комфорта.
Для вашего удобства, вы можете посмотреть и видео-формат данной статьи

Юридическая сторона вопроса

Всё больше управляющих компаний следят за внешним видом домов. Они не только имеют на это право, но и активно пользуются им: выдают предписания вернуть фасадное остекление в исходное состояние, вплоть до судебных решений. Поэтому УК всё чаще требуют предварительно согласовывать замену холодного остекления на тёплое.

Согласование необходимо не только для сохранения архитектурного облика здания. Например, когда технология увеличивает толщину алюминиевого каркаса в 4–5 раз, меняет цвет рам или тонировку стёкол — это сразу бросается в глаза и портит внешний вид дома. Посмотрите фотографии ниже: такие решения выглядят неаккуратно ни с фасада, ни с самого балкона. А утепление вторым контуром остекления часто напоминает ларёк из пластиковых рам. Важно уважать и себя, и соседей.

Кроме того, согласование позволяет проверить и утвердить технологию с точки зрения пожарной безопасности, избежать разгерметизации стеклопакетов, протечек на соседние балконы и появления грибка в межэтажных швах.

Как работаем мы:
Мы готовим проекты и согласовываем их с управляющими компаниями, а также с главным инженером — одним из ключевых держателей фасадной системы. Это гарантирует, что наши работы строго соблюдают технический регламент. Мы официально аккредитованы производителем фасадной системы на оказание таких услуг.

Мы изготавливаем и согласовываем проекты для любых фасадных систем, с которыми работаем. Примеры замены остекления с участием альпинистов вы можете посмотреть в наших видеороликах.

Технические тонкости и финансовая сторона

Многие компании при монтаже частично демонтируют горизонтальные ригели — важные элементы несущего каркаса. Этого категорически нельзя делать: нарушается целостность конструкции и дренажная система. Зачем они это делают? Чтобы установить стеклопакеты в глухих рамах, которые утолщают каркас в несколько раз.

Такой упрощённый монтаж дешевле, но он гарантированно ведёт к проблемам. При перепадах температур алюминиевые и пластиковые профили расширяются по-разному, что незаметно глазу, но реально происходит на каждом балконе. В итоге появляются трещины в швах, тепло уходит, возникают сквозняки, конденсат и протечки.

Некоторые компании пытаются работать по нашей технологии — устанавливать в каждый проём каркаса специальные утолщённые стеклопакеты без рам. Но и здесь они допускают грубые ошибки: например, не ставят поддержку снизу, забивают дренажные каналы, неправильно герметизируют периметр. Мы не будем раскрывать всех секретов, но подчеркнём главное:
— Периметр стеклопакетов нужно утеплять и герметизировать только совместимыми материалами, не вступающими в реакцию друг с другом.
— Стеклопакеты должны быть надёжно прижаты по всему периметру жёсткими алюминиевыми планками с двух сторон.
— Недопустимо «сажать» их на пену, пеноплекс или прятать в декоративные ПВХ-короба.

Надо понимать, что не исполнение вышеперечисленных обязательных работ, логично отражается на стоимости в меньшую сторону. Многие заказчики, не вникая в детали, радуются низкой цене, но такая экономия оборачивается линейным расширением, трещинами и разгерметизацией… И чем солнечнее сторона, тем быстрее проявятся проблемы. Поверьте нашему опыту.

Мы с уважением относимся к добросовестным конкурентам, но своими глазами видели результаты непрофессионального монтажа. За многолетнюю историю (а мы на рынке с 2008 года) нам сотни раз приходилось исправлять чужие недочёты. Мы разработали и первыми в стране начали массово утеплять панорамные балконы в новостройках, включая самые северные регионы. Мы постоянно совершенствуем свои технологии.

Что ещё входит в наш профессиональный подход:
— Устанавливаем защиту от протечек с верхних этажей.
— По умолчанию утепляем зоны без стёкол и примыкания к перекрытиям.
— Согласовываем с клиентом расстояния под утепление стен, пола и потолка, при необходимости ставим доборные профили.
— Сразу облагораживаем примыкания так, чтобы финишная отделка балкона упиралась не в стекло или планку, а в специальный герметичный материал. Тогда не придётся думать, как всё стыковать, и доплачивать другим мастерам. А в случае гарантийного обращения не будет споров, кто виноват.

Именно отсутствие этих работ в смете у других компаний объясняет разницу в цене. Но один раз оплатить полный комплекс — выгоднее и спокойнее. Наши проверенные материалы, утепление периметра и гарантия до 15 лет — это надёжный вклад в комфортную эксплуатацию вашего красивого балкона. Мы не конкурируем ценой, мы делаем свою работу по совести и на опыте.

Эстетика и комфорт

Результаты нашей работы выглядят аккуратно: никаких торчащих силиконовых швов, лишних саморезов и громоздких соединений. Конструкция выглядит как единое целое. Световые проёмы мы не сужаем — они остаются в исходном размере (не более 7 см). Это позволяет не менять облик дома и строго соблюдать проектные требования.

Родной алюминиевый каркас остаётся неизменным по размерам и целостности. Снаружи створки окрашены в цвет фасада, внутри клиенты чаще выбирают белый. Утеплённые нами балконы выдают только сами открывающиеся элементы, и их при желании можно скрыть москитными сетками. Более тонких открывающихся тёплых створок на рынке пока не существует, ну а те, что есть – допускаются техрегламентом. Наша компания уже разрабатывает визуально безрамные тёплые створки — впереди тесты, которые могут занять годы, но мы будем первыми. А ещё мы всегда оставляем по периметру остекления запас под утеплитель и чистовую отделку, чтобы все последующие работы было делать удобно и с удовольствием.

Найдёте утеплённую нами лоджию с первого раза?)

Итог

Надеемся, мы ответили на большинство ваших вопросов. Если остались сомнения — свяжитесь с нами, мы обязательно поможем. А конкурентам заранее отвечаем: учиться правильной технологии по нашим видео и статьям не советуем: мы показываем далеко не все свои секреты. Да, мы обучаем коллег, но только тех, кто представляет регионы России и хочет работать профессионально.

Компания «ОКЛАНДИЯ» превращает балконы и лоджии в территории повышенного комфорта с 2008 года. Доверьтесь нам!