Требуется ли получать разрешение при остеклении балкона?

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона
Остекление балкона или лоджии многие люди производят при первой возможности, а в большинстве новых домов оно осуществляется еще до сдачи в эксплуатацию, силами застройщика. Остекленный балкон – это еще одно полноценное помещение в квартире. Его можно использовать как вторую кладовую или для отдыха в жаркую погоду. А при замене холодного остекления на теплое можно без ограничений использовать его и зимой.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает два вида работ по изменению помещений в многоквартирных домах. Переустройством считаются работы, требующие установки, демонтажа или изменения инженерных коммуникаций. Перепланировка – это изменение геометрии помещения.

Таким образом, если планируется не просто установить фасадное остекление, а еще и провести на лоджию или балкон электричество, отопление или объединить его с комнатой, получать разрешение безусловно нужно.

С другой стороны, при обычном остеклении без ущерба для несущих конструкций здания, согласно разъяснениям Минстроя, получать разрешение не нужно.
Исключением является остекление с выносом конструкций за границу балкона или лоджии более чем на 30 сантиметров. Проблемы могут возникнуть и у владельцев квартир в сталинках, хрущевках или более старых домах. Остекление повышает нагрузку на несущую плиту балкона и может потребоваться экспертиза ее технического состояния.

Если при остеклении балкона производились сопутствующие работы, позволяющие классифицировать внесенные изменения как перепланировку или переоборудование, но разрешения на них не были получены, собственнику может грозить административная ответственность. Штраф для физических лиц составляет всего 2000-2500 рублей.

Самым неприятным моментом будет получение досудебного предписания о ликвидации внесенных изменений за свой счет. Если это предписание не будет выполнено в срок, ТСЖ или управляющая компания могут обратиться в суд.

Доверяйте профессионалам!
Доверьтесь #Окландия